第751章 直營倉
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劉雄追問張一鳴他知道什麽了。
張一鳴笑笑，告訴劉雄說，他們的好時代就要來了，讓劉雄等著數錢。
盡管劉雄覺得張一鳴又開玩笑的成分，但是好話誰不喜歡聽啊，劉雄還是樂的不行。
這邊，張一鳴決定還是要抽時間去一趟盛京，有些話必須要當著樊智勝的面說清楚。
不過譚紅梅還在東灣，他肯定是不能在這個時候離開的。
當天晚上，譚紅梅和李振庭將東灣的兩個大型商業圈都走了一遍。
因為瓶裝水的樣品已經到了，所以效果就凸顯出來了。
晚上三個人聚在一起，譚紅梅的語氣一直都很興奮。
“小鳴，我真是後悔才來東灣。”
譚紅梅第一句話就是這個。
“怎麽？發現東灣遍地是金子了？”
張一鳴當然知道譚紅梅的意思，只是他少有能看到譚紅梅這樣活潑的一面，忍不住調侃了一句。
“別說，和遍地是金子差不多，你知道我和振庭今天走了一圈，收獲有多大嗎？”
喲！
張一鳴聽出來了，昨天晚上還給李振庭叫李哥，這一天下來稱呼就變了，看來兩個人之間發展的不錯嘛！
“多大？”
“初步估計，這一圈至少能拿下十個代售點，晚上臨回來的時候，我還看了一下白鴿商業街的幾個門市房，小鳴，我想在商業街搞個直營店，你覺得怎麽樣？”
譚紅梅一邊說，一邊拿出了兩張紙，上面畫著的就是兩個門市房的地理位置和簡圖，還有門市房的一些信息。
張一鳴接過紙看了一下。
腦海裏快速的掠過白鴿商業街的整體規劃和布局。
白鴿商業街是東灣最繁華的一條街，位於東灣火車站和東灣農貿市場中間的位置，算是老城區寸土寸金的地段。
雖然現在美源商業街、東方大街都在建設，政府也想方設法的做商業引流，但白鴿商業街畢竟歷史文化底蘊足，而且基礎設施和附近的居民區在這擺著，新建設的商業街根本就沒辦法與之相比。
也因此，白鴿商業街的門市房，租金比其他地方的要高出差不多一半。
“我不讚成在這個位置。”
張一鳴搖搖頭。
“小鳴，為什麽，是覺得租金費用太高嗎？”
譚紅梅不解，這兩個門市她看的很仔細，甚至還和李振庭站在門口做了客流量的統計，一個小時的時間，經過門市的人流就有七八百人之多。
哪怕只有十分之一或者五十分之一的人進店買水，一天下來，銷量也是非常可觀的。
“小鳴，我也看了，這兩個門市的位置在整個商業街可以說是非常核心的，左右毗鄰的商鋪生意也非常好，雖然租金稍稍高一點，但回本應該是很快的。”
知道譚紅梅對這兩個門市非常的上心，李振庭也幫著說話。
一是他本身也覺得門市房的位置不錯，二是他特別的希望遠山食品廠能在東灣設立直營店，這樣，他就能和譚紅梅經常見面了。
“位置當然沒問題，算是整個白鴿商業街非常好的地段了。”
聽到張一鳴的話，譚紅梅和李振庭都很不理解。
既然地段沒問題，那張一鳴為什麽不讚成？
“李哥，譚姐不清楚白鴿商業街的情況，你不應該不清楚啊！”
李振庭被問的一楞。
“什麽情況？”
李振庭覺得自己對商業街的情況很清楚啊，連什麽時候建設的全長多少他都找人特意了解過了，就差把多少家商戶、都是賣什麽的也了解一遍了。
“白鴿商業街是步行街，這點你們都應該知道，但白鴿商業街還有特殊的情況，李哥，你想想。”
李振庭眼睛轉了一幾圈，一時間沒想起來，還有什麽......
“你說的是隔離護欄？”
李振庭不確定自己說的對不對，但是看到張一鳴的眼神，他知道自己說對了。
“沒錯，因為有這個隔離護欄在，顧客逛街只能是單向購物，如果想要返回另一邊，就需要繞行到中間的過路口，這對其他的商戶影響不算大，因為想要顧客想要買的東西就在店裏，顧客真的想買，繞行回去也是可以的，但我們的產品不一樣。”
張一鳴說到這，李振庭和譚紅梅都有點理解了張一鳴的意思。
水雖然對於老百姓而言是必不可少的東西，甚至不穿衣服都行，卻不能不喝水，可是喝水是分時間段的，是分場合的。
特別是之前市場上沒有瓶裝水這個東西，大家逛街累了也會咬牙忍一忍，回家喝水去，有些人會隨身帶保溫杯。
如果顧客已經從直營店門口過去，為了喝一口水再繞行護欄回來買水喝的可能性很小，也就是說，看似很大的客流，在白鴿商業街這個地方，其實是被一分為二，直接分化開的了。
這麽高的門市租金，卻只能享受一半的客流量，這麽一想的確是非常不劃算。
張一鳴前世裏也很納悶，不知道上面是怎麽想的，為什麽要把好好的一條商業街一分兩半，後來等到政府大力扶持美源商業街、東方大街甚至是近郊的一些商業中心，張一鳴才明白，這是政府為新區引流的一個手段。
“那怎麽辦？我們把門市的位置換在兩端？這樣門市租金的價格下來了，客流也能有個交點，正好走到一側的時候歇口氣喝點水。”
李振庭覺得這樣也不錯，大不了他們弄兩個門市，不管消費者從哪一側經過，都能經過直營店。
“我的建議是建倉庫。”
“倉庫？”
譚紅梅杏眼圓睜，沒有反應過來。
李振庭也表示不解，賣東西的店都沒有，搞個倉庫幹什麽。
這飲用水和別的東西又不一樣，是有保質期的，囤貨有什麽意義呢？
“沒錯，就是倉庫，也可以叫直營倉。”
其實張一鳴早就構想過遠山食品廠未來的發展方向。
那就是在全國幾個主要的城市建立直營倉，規模根據城市人口和經濟程度、交通發展程度來決定，大型的直營倉可以設立十到十五個，能夠輻射周邊其他的二線城市和三四線小縣城，除了大的直營倉之外，還可以根據實際情況設立小型的直營倉，供應當地市場。
當然，小型的直營倉同歸大型直營倉管理，縱線管理難度也不大。
這種模式，能夠最大程度的減少物流成本，縮短進貨時間。
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盡管劉雄覺得張一鳴又開玩笑的成分，但是好話誰不喜歡聽啊，劉雄還是樂的不行。
這邊，張一鳴決定還是要抽時間去一趟盛京，有些話必須要當著樊智勝的面說清楚。
不過譚紅梅還在東灣，他肯定是不能在這個時候離開的。
當天晚上，譚紅梅和李振庭將東灣的兩個大型商業圈都走了一遍。
因為瓶裝水的樣品已經到了，所以效果就凸顯出來了。
晚上三個人聚在一起，譚紅梅的語氣一直都很興奮。
“小鳴，我真是後悔才來東灣。”
譚紅梅第一句話就是這個。
“怎麽？發現東灣遍地是金子了？”
張一鳴當然知道譚紅梅的意思，只是他少有能看到譚紅梅這樣活潑的一面，忍不住調侃了一句。
“別說，和遍地是金子差不多，你知道我和振庭今天走了一圈，收獲有多大嗎？”
喲！
張一鳴聽出來了，昨天晚上還給李振庭叫李哥，這一天下來稱呼就變了，看來兩個人之間發展的不錯嘛！
“多大？”
“初步估計，這一圈至少能拿下十個代售點，晚上臨回來的時候，我還看了一下白鴿商業街的幾個門市房，小鳴，我想在商業街搞個直營店，你覺得怎麽樣？”
譚紅梅一邊說，一邊拿出了兩張紙，上面畫著的就是兩個門市房的地理位置和簡圖，還有門市房的一些信息。
張一鳴接過紙看了一下。
腦海裏快速的掠過白鴿商業街的整體規劃和布局。
白鴿商業街是東灣最繁華的一條街，位於東灣火車站和東灣農貿市場中間的位置，算是老城區寸土寸金的地段。
雖然現在美源商業街、東方大街都在建設，政府也想方設法的做商業引流，但白鴿商業街畢竟歷史文化底蘊足，而且基礎設施和附近的居民區在這擺著，新建設的商業街根本就沒辦法與之相比。
也因此，白鴿商業街的門市房，租金比其他地方的要高出差不多一半。
“我不讚成在這個位置。”
張一鳴搖搖頭。
“小鳴，為什麽，是覺得租金費用太高嗎？”
譚紅梅不解，這兩個門市她看的很仔細，甚至還和李振庭站在門口做了客流量的統計，一個小時的時間，經過門市的人流就有七八百人之多。
哪怕只有十分之一或者五十分之一的人進店買水，一天下來，銷量也是非常可觀的。
“小鳴，我也看了，這兩個門市的位置在整個商業街可以說是非常核心的，左右毗鄰的商鋪生意也非常好，雖然租金稍稍高一點，但回本應該是很快的。”
知道譚紅梅對這兩個門市非常的上心，李振庭也幫著說話。
一是他本身也覺得門市房的位置不錯，二是他特別的希望遠山食品廠能在東灣設立直營店，這樣，他就能和譚紅梅經常見面了。
“位置當然沒問題，算是整個白鴿商業街非常好的地段了。”
聽到張一鳴的話，譚紅梅和李振庭都很不理解。
既然地段沒問題，那張一鳴為什麽不讚成？
“李哥，譚姐不清楚白鴿商業街的情況，你不應該不清楚啊！”
李振庭被問的一楞。
“什麽情況？”
李振庭覺得自己對商業街的情況很清楚啊，連什麽時候建設的全長多少他都找人特意了解過了，就差把多少家商戶、都是賣什麽的也了解一遍了。
“白鴿商業街是步行街，這點你們都應該知道，但白鴿商業街還有特殊的情況，李哥，你想想。”
李振庭眼睛轉了一幾圈，一時間沒想起來，還有什麽......
“你說的是隔離護欄？”
李振庭不確定自己說的對不對，但是看到張一鳴的眼神，他知道自己說對了。
“沒錯，因為有這個隔離護欄在，顧客逛街只能是單向購物，如果想要返回另一邊，就需要繞行到中間的過路口，這對其他的商戶影響不算大，因為想要顧客想要買的東西就在店裏，顧客真的想買，繞行回去也是可以的，但我們的產品不一樣。”
張一鳴說到這，李振庭和譚紅梅都有點理解了張一鳴的意思。
水雖然對於老百姓而言是必不可少的東西，甚至不穿衣服都行，卻不能不喝水，可是喝水是分時間段的，是分場合的。
特別是之前市場上沒有瓶裝水這個東西，大家逛街累了也會咬牙忍一忍，回家喝水去，有些人會隨身帶保溫杯。
如果顧客已經從直營店門口過去，為了喝一口水再繞行護欄回來買水喝的可能性很小，也就是說，看似很大的客流，在白鴿商業街這個地方，其實是被一分為二，直接分化開的了。
這麽高的門市租金，卻只能享受一半的客流量，這麽一想的確是非常不劃算。
張一鳴前世裏也很納悶，不知道上面是怎麽想的，為什麽要把好好的一條商業街一分兩半，後來等到政府大力扶持美源商業街、東方大街甚至是近郊的一些商業中心，張一鳴才明白，這是政府為新區引流的一個手段。
“那怎麽辦？我們把門市的位置換在兩端？這樣門市租金的價格下來了，客流也能有個交點，正好走到一側的時候歇口氣喝點水。”
李振庭覺得這樣也不錯，大不了他們弄兩個門市，不管消費者從哪一側經過，都能經過直營店。
“我的建議是建倉庫。”
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譚紅梅杏眼圓睜，沒有反應過來。
李振庭也表示不解，賣東西的店都沒有，搞個倉庫幹什麽。
這飲用水和別的東西又不一樣，是有保質期的，囤貨有什麽意義呢？
“沒錯，就是倉庫，也可以叫直營倉。”
其實張一鳴早就構想過遠山食品廠未來的發展方向。
那就是在全國幾個主要的城市建立直營倉，規模根據城市人口和經濟程度、交通發展程度來決定，大型的直營倉可以設立十到十五個，能夠輻射周邊其他的二線城市和三四線小縣城，除了大的直營倉之外，還可以根據實際情況設立小型的直營倉，供應當地市場。
當然，小型的直營倉同歸大型直營倉管理，縱線管理難度也不大。
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